全国の空き家は、900万戸を超えました
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年）によると、全国の空き家数は過去最高を更新し続けています。
1958年の調査開始以来、空き家数は一貫して増加が続いています。
空き家問題を、エンターテインメントで解決する。
使われないまま眠る空き家に、「謎解き体験」という新しい物語を吹き込む。リノベーションでも解体でもない第三の選択肢として、空き家をそのまま非日常の舞台に変え、地域に新しい人の流れを生み出します。
空き家謎解きゲームとは
参加者が探偵となり、空き家に眠る謎を解き明かすストーリー体験型ゲームです。一軒家を丸ごと使った、大捜索型の謎解き体験。シリーズ名は「遺産の謎」、たぬき探偵ジェリーが企画・制作しています。
- ホラーではありません脅かす演出はなく、参加推奨年齢は中学生以上です。
- 初心者でも安心ヒントをご用意しているので、謎解きが初めての方でも楽しめます。
- 一軒家を丸ごと使用引き出しの奥から押し入れの中まで、家じゅうを探索します。
実際のゲーム紹介ページ：おばあちゃんが残した遺産の謎
料金表（参加人数別）
| 参加人数 | 料金 | 一人当たり |
|---|---|---|
| 2名 | 10,000円 | 5,000円 |
| 3名 | 13,500円 | 4,500円 |
| 4名 | 16,000円 | 4,000円 |
| 5名 | 20,000円 | 4,000円 |
| 6名 | 24,000円 | 4,000円 |
本部が「探す・つくる」、加盟店は「運営する」
物件探しもコンテンツ制作も、本部が担います。加盟店の皆さまは運営に集中していただけます。
空き家を発掘
本部が地域の所有者と交渉し、活用可能な空き家を確保します。物件探しは加盟店の負担にしません。
謎解きコンテンツを導入
本部がオリジナル謎解きゲームを制作。内装・仕掛け・運営マニュアルまで一式で提供します。
体験を運営・収益化
加盟店は受付・体験案内に集中。土日祝中心の稼働で、無理なく運営できます。
収益モデル
1回4名 × 1日4公演 × 土日祝中心（月10日程度）で運営した場合の試算です。
月次シミュレーション（稼働率70%の場合）
| 項目 | 金額（月） |
|---|---|
| 売上 | 448,000円 |
| 運営経費 | 151,000円 |
| 運営利益 | 297,000円 |
| 本部システム利用料 | 30,000円 |
| 加盟店の月次利益 | 267,000円 |
経費内訳（月 151,000円）
| 費目 | 金額 |
|---|---|
| 家賃 | 30,000円 |
| 水道光熱費 | 10,000円 |
| 消耗品費 | 5,000円 |
| 広告費 | 10,000円 |
| 人件費 | 96,000円（時給1,200円×8時間×10日） |
稼働率別の月次利益
上記はあくまでシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。
費用について
初期費用（初回のみ） 合計 1,500,000円
| 費目 | 金額 |
|---|---|
| 加盟金 | 400,000円 |
| ゲーム利用料 | 300,000円 |
| 空き家調査費 | 100,000円 |
| 空き家掃除（立会い費用込み） | 100,000円 |
| ゲーム材料費 | 300,000円 |
| 導入費 | 100,000円 |
| 教育費 | 100,000円 |
| プロモーション費 | 100,000円 |
継続してかかる費用
- システム利用料 月額 30,000円運営を続ける限り毎月発生します。稼働率によらず固定です。予約管理・ブランド運用・本部サポート体制の維持費用です。
- ゲーム更新費 1回 1,000,000円体験者数が1,000人前後に達した頃を目安に、新しいゲームへ更新します（稼働率次第で概ね1年〜1年半）。ちょうど1,000人で区切るものではありません。内訳は空き家調査費・ゲーム利用料・ゲーム材料費・導入費・教育費・プロモーション費です。
投資回収シミュレーション
① 初期費用 150万円の回収
| 稼働率 | 月次利益 | 年間利益 | 年間利回り | 回収期間 |
|---|---|---|---|---|
| 50% | 139,000円 | 1,668,000円 | 111.2% | 10.8ヶ月 |
| 60% | 203,000円 | 2,436,000円 | 162.4% | 7.4ヶ月 |
| 70% | 267,000円 | 3,204,000円 | 213.6% | 5.6ヶ月 |
| 80% | 331,000円 | 3,972,000円 | 264.8% | 4.5ヶ月 |
| 90% | 395,000円 | 4,740,000円 | 316.0% | 3.8ヶ月 |
| 100% | 459,000円 | 5,508,000円 | 367.2% | 3.3ヶ月 |
② ゲーム更新費 100万円の回収
| 稼働率 | 月次利益 | 年間利益 | 年間利回り | 回収期間 |
|---|---|---|---|---|
| 50% | 139,000円 | 1,668,000円 | 166.8% | 7.2ヶ月 |
| 60% | 203,000円 | 2,436,000円 | 243.6% | 4.9ヶ月 |
| 70% | 267,000円 | 3,204,000円 | 320.4% | 3.7ヶ月 |
| 80% | 331,000円 | 3,972,000円 | 397.2% | 3.0ヶ月 |
| 90% | 395,000円 | 4,740,000円 | 474.0% | 2.5ヶ月 |
| 100% | 459,000円 | 5,508,000円 | 550.8% | 2.2ヶ月 |
上記はあくまでシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。加盟店ご自身で運営いただく事業です。
複数店舗の展開について
1オーナーが2店舗、3店舗と展開することも可能です。同じ地域でも、別の空き家 × 別のゲームであれば既存店と競合せず、収益を積み上げられます。
| 店舗数 | 年間利益（稼働率70%の代表値） |
|---|---|
| 1号店 | 約320万円 |
| 2号店を追加 | 約640万円 |
| 3号店を追加 | 約960万円 |
本部サポート体制
- 空き家の発掘・オーナー交渉地域の空き家所有者との交渉・契約を本部が主導します。加盟店が物件探しに奔走する必要はありません。
- 掃除立会い費用込みの初期費用提示物件取得後の掃除立会い費用も初期費用に織り込み、開業後の想定外コストを防ぎます。
- 謎解きコンテンツの企画・制作本部のノウハウでオリジナル謎解きゲームを制作。導入から更新まで一貫して提供します。
- 開業前の研修・教育受付対応から運営オペレーションまで、開業前にしっかり教育します。
- 集客・プロモーション支援予約システム、Googleマップ登録の代行、SNS運用など、集客面をサポートします。
1号店の実績
静岡1号店では、プレオープン3日間分のチケットが4時間で完売しました。
月次の集客推移や実際の稼働率などの運営データは現在蓄積中です。まとまり次第、こちらで公開します。
加盟までの流れ
- お問い合わせ・資料請求
- 個別説明オンラインまたは対面で、事業内容を詳しくご説明します。
- 実際の空き家謎解きゲームを体験この事業の価値は、資料より体験のほうが圧倒的に伝わります。必ず一度遊んでいただきます。
- 物件選定・エリア調整
- 契約
- 開業準備・研修
- オープン
よくあるご質問
未経験でも運営できますか？
はい。開業前に受付対応から運営オペレーションまで研修を行いますので、謎解きや接客の経験がない方でも運営いただけます。
副業でもできますか？
土日祝を中心とした稼働を想定しているため、平日に本業をお持ちの方でも運営いただけます。
物件は自分で探す必要がありますか？
いいえ。空き家の発掘と所有者との交渉は本部が主導します。加盟店の皆さまが物件探しに奔走する必要はありません。
何名で運営できますか？
受付と体験案内が中心のため、1公演あたり1名での運営を想定しています。
どのくらいの広さの空き家が必要ですか？
一軒家を丸ごと使用します。物件の条件は地域によって異なりますので、個別にご相談ください。
対応エリアはどこですか？
全国で加盟店を募集しています。エリアの調整は個別説明の中で行います。
開業までどのくらいかかりますか？
物件の選定状況によって変わります。お問い合わせ時に、想定スケジュールをご案内します。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 維新エンターテインメント株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 武友 淳 |
| 設立 | 2011年9月1日 |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-10 |
| 電話 | 054-204-3550 |
| メール | taketomo@ishin-entertainment.com |
| 事業内容 | 謎解きルーム直営店運営、FC展開、販売型謎解き、研修謎解き、空き家謎解き 他 |
資料請求・お問い合わせ
下記よりお気軽にご連絡ください。事業内容の詳しい資料をお送りします。
お電話でも承ります 054-204-3550 （平日 13:00〜18:00）
本ページに記載の収益に関する数値は、いずれも一定の前提条件に基づくシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。加盟店ご自身で運営いただく事業です。